864 Boulevard PLATEAU app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 95,1 m² · constr. 2010 · terrain 196,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,7 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593109684500040008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
81017593109684500040008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 653 m · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 432 980 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 934 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 509 861 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 891 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 556 934 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 534 604 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 597 477 $ Poids 34 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 664 145 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 647 330 $ Poids 23 % |
| 8 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 653 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 545 373 $ Poids 21 % |
| 9 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 825 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 524 344 $ Poids 18 % |
| 10 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 598 016 $ Poids 17 % |
| 11 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 643 452 $ Poids 16 % |
| 12 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 770 141 $ Poids 15 % |