866 Boulevard PLATEAU app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 98,5 m² · constr. 2010 · terrain 206,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,4 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 166 500 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593109684500040014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
81017593109684500040014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 653 m · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 441 222 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 934 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 519 270 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 891 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 566 381 $ Poids 53 % |
| 4 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 543 200 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +36 339 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 607 206 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 675 547 $ Poids 28 % |
| 7 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 825 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 531 910 $ Poids 21 % |
| 8 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 657 748 $ Poids 20 % |
| 9 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 653 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 554 074 $ Poids 20 % |
| 10 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 607 087 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 653 190 $ Poids 17 % |
| 12 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 579 781 $ Poids 16 % |