879 Boulevard PLATEAU app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 101 m² · constr. 2014 · terrain 195,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,6 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 189 500 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593119671300050014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
81017593119671300050014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 730 m · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 456 280 $ Poids 71 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 536 739 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 956 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −10 592 $ | 583 920 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 558 520 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 624 179 $ Poids 29 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 696 032 $ Poids 28 % |
| 7 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 908 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 547 113 $ Poids 21 % |
| 8 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 624 557 $ Poids 20 % |
| 9 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 675 607 $ Poids 19 % |
| 10 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 671 991 $ Poids 19 % |
| 11 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −37 253 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 596 989 $ Poids 19 % |
| 12 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 730 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 569 972 $ Poids 18 % |