42 Rue LOUVETEAUX · Gatineau
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 151,8 m² · constr. 2007 · terrain 468 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 360 900 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593128515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
81017593128515600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 250 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 475 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue de Maremme, Gatineau 2025-12-08 · 332 m · Vendu 461 000 $ (2 984 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 493 271 $ Poids 81 % |
| 3 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 664 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 605 618 $ Poids 81 % |
| 4 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 168 m · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 531 991 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 184 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 517 344 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-10 · 167 m · Vendu 524 900 $ (3 397 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 566 327 $ Poids 79 % |
| 7 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 249 m · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 563 144 $ Poids 76 % |
| 8 | 136, rue du Polder, Gatineau 2025-11-21 · 558 m · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 498 $ Poids 73 % |
| 9 | 155, rue de Maremme, Gatineau 2025-08-29 · 279 m · Vendu 510 000 $ (3 261 $/m²) 156,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 536 964 $ Poids 72 % |
| 10 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 295 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 514 578 $ Poids 71 % |
| 11 | 144, rue de Liverpool, Gatineau 2026-03-03 · 784 m · Vendu 620 000 $ (4 063 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 625 424 $ Poids 70 % |
| 12 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 166 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 496 026 $ Poids 69 % |