217 Rue SCOUTS · Gatineau
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 177,5 m² · constr. 2013 · terrain 506,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 300 $
Rôle antérieur 396 900 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593147700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
81017593147700500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 171 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 082 $ Poids 97 % |
| 2 | 91, rue des Scouts, Gatineau 2026-06-02 · 420 m · Vendu 560 000 $ (3 256 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 573 215 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 613 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 816 490 $ Poids 80 % |
| 4 | 103, rue des Scouts, Gatineau 2025-12-15 · 399 m · Vendu 599 900 $ (3 486 $/m²) 172,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 547 $ Poids 79 % |
| 5 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 414 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 895 275 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 409 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 804 503 $ Poids 69 % |
| 7 | 64, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-06 · 913 m · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 629 091 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue de la Boussole, Gatineau 2025-06-30 · 86 m · Vendu 518 000 $ (2 975 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 832 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, rue de Maremme, Gatineau 2026-05-22 · 512 m · Vendu 480 000 $ (3 117 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 529 876 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue des Scouts, Gatineau 2025-07-16 · 419 m · Vendu 275 000 $ (1 599 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 292 531 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 711 717 $ Poids 63 % |
| 12 | 230, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-27 · 199 m · Vendu 479 500 $ (3 104 $/m²) 154,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +11 988 $ | 571 610 $ Poids 61 % |