65 Rue ALPHONSE-DAUDET · Gatineau
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 205,4 m² · constr. 2006 · terrain 930 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 474 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593150490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
515 100 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
81017593150490000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 0 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 62 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 602 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-10-21 · 598 m · Vendu 720 000 $ (3 478 $/m²) 207 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 789 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 507 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 822 311 $ Poids 78 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 292 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −69 353 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 159 453 $ Poids 69 % |
| 6 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 569 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 741 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 708 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 732 885 $ Poids 64 % |
| 8 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 300 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 928 783 $ Poids 61 % |
| 9 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 208 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 044 $ Poids 58 % |
| 10 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 652 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 862 $ Poids 56 % |
| 11 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 332 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 834 724 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 697 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −67 490 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 130 138 $ Poids 52 % |