73 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
1 020 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 296,4 m² · constr. 2008 · terrain 930,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 553 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593160477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
572 600 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
81017593160477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Manoirs, Gatineau 2026-08-14 · 366 m · Vendu 1 126 200 $ (3 412 $/m²) 330,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 487 $ · Ajust. âge +101 358 $ | 1 170 071 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 192 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 249 239 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 134 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +57 443 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 022 175 $ Poids 71 % |
| 4 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 656 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 353 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 613 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −53 192 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 998 225 $ Poids 64 % |
| 6 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 860 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 331 610 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 315 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 881 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 971 531 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 843 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 325 768 $ Poids 53 % |
| 9 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 108 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +95 298 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 083 195 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 886 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge −26 977 $ | 1 182 794 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 179 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 286 129 $ Poids 47 % |
| 12 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 912 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 185 361 $ Poids 47 % |