15 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 009 800 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 208,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 800 $
Rôle antérieur 671 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593175879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
657 800 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
81017593175879100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 584 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 873 877 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 638 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 793 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 561 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 827 174 $ Poids 81 % |
| 4 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 338 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 969 699 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 378 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 232 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 238 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −61 254 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 136 375 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 798 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 300 616 $ Poids 64 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 731 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −62 187 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 148 768 $ Poids 62 % |
| 9 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 374 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +57 327 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 922 876 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 499 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 883 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 572 693 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 315 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 829 337 $ Poids 57 % |
| 12 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 950 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +53 999 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 844 027 $ Poids 52 % |