219 Rue MONTAGNAIS · Gatineau
Valeur estimée
1 595 600 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 586,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 016,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 000 $
Rôle antérieur 1 516 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593179231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 300 $
Valeur bâtiment
1 384 700 $
Rôle antérieur
1 516 400 $
ID provincial
81017593179231400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Montagnais, Gatineau 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 880 $/m²) 451,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 971 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 624 971 $ Poids 23 % |
| 2 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 326 m · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +210 713 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 659 369 $ Poids 22 % |
| 3 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +272 032 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 991 717 $ Poids 11 % |
| 4 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 315 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 698 448 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 870 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 287 666 $ Poids 4 % |
| 6 | 80, rue des Manoirs, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 126 200 $ (3 412 $/m²) 330,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +281 550 $ · Ajust. âge +112 620 $ | 1 520 370 $ Poids 3 % |
| 7 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 207 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 547 021 $ Poids 3 % |
| 8 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 425 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 312 462 $ Poids 3 % |
| 9 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 467 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 382 515 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 462 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 928 247 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 565 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +277 475 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 590 016 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 971 m · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 317 290 $ Poids 1 % |