144 Rue MANOIRS · Gatineau
Valeur estimée
1 436 700 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 571,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 793,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
571,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 700 $
Rôle antérieur 1 060 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593184960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 900 $
Valeur bâtiment
1 050 800 $
Rôle antérieur
1 060 400 $
ID provincial
81017593184960300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 637 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue des Montagnais, Gatineau 2026-08-31 · 699 m · Vendu 1 300 000 $ (2 880 $/m²) 451,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 652 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 583 152 $ Poids 40 % |
| 2 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 429 m · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +188 969 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 637 624 $ Poids 25 % |
| 3 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 907 m · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +244 705 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 918 640 $ Poids 21 % |
| 4 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 722 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 698 448 $ Poids 4 % |
| 5 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 250 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 354 315 $ Poids 3 % |
| 6 | 144, rue du Tournoi, Gatineau 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 999 999 $ (2 814 $/m²) 355,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +164 579 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 374 578 $ Poids 0 % |