30 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 195 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 318,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 147 700 $
Rôle antérieur 791 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593186663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 000 $
Valeur bâtiment
767 700 $
Rôle antérieur
791 400 $
ID provincial
81017593186663900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 262 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 342 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 566 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 029 206 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue des Manoirs, Gatineau 2026-08-14 · 767 m · Vendu 1 126 200 $ (3 412 $/m²) 330,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +106 989 $ | 1 213 060 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 374 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +55 207 $ · Ajust. âge +110 990 $ | 1 367 748 $ Poids 61 % |
| 5 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 440 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +74 119 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 298 074 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 145 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 073 977 $ Poids 56 % |
| 7 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 503 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −46 449 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 356 999 $ Poids 50 % |
| 8 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 524 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +94 012 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 063 120 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 673 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +77 691 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 157 392 $ Poids 33 % |
| 10 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 586 $ · Ajust. âge +40 775 $ | 1 341 361 $ Poids 31 % |
| 11 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 417 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 577 438 $ Poids 30 % |
| 12 | 105, rue des Manoirs, Gatineau 2025-01-15 · 581 m · Vendu 825 000 $ (3 061 $/m²) 269,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +74 694 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 140 438 $ Poids 29 % |