28 Rue BROUAGE · Gatineau
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 214 m² · constr. 1977 · terrain 1 861,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 458 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593189970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
81017593189970800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 407 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −48 335 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 054 794 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 244 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 909 276 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 829 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 772 647 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 919 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 809 068 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 578 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 579 213 $ Poids 67 % |
| 6 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 974 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 855 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 298 959 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 775 762 $ Poids 57 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −47 344 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 038 661 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue de Brouage, Gatineau 2025-04-01 · 192 m · Vendu 810 000 $ (3 528 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 837 569 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 576 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −45 101 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 232 445 $ Poids 51 % |
| 12 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −61 450 $ | 541 180 $ Poids 48 % |