823 Boulevard PLATEAU app. 7 app. 7 · Gatineau
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 86,8 m² · constr. 2015 · terrain 124,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,5 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 191 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593210995400010019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
81017593210995400010019
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 614 m · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 424 108 $ Poids 78 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 909 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 500 077 $ Poids 58 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 770 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −7 944 $ | 547 112 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 871 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 586 004 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 651 435 $ Poids 24 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 634 643 $ Poids 23 % |
| 8 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 614 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 536 006 $ Poids 20 % |
| 9 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 609 776 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 580 322 $ Poids 10 % |
| 11 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 589 372 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −39 296 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 759 756 $ Poids 8 % |