500 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
1 097 500 $
Autre · 1 667 $/m² · 658,4 m² · constr. 2016 · terrain 3 673,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
658,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,5 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 564 300 $
Rôle antérieur 3 196 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593266670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
149520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 200 $
Valeur bâtiment
2 554 100 $
Rôle antérieur
3 196 900 $
ID provincial
81017593266670900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 856 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Robert-Pilon, Gatineau 2025-11-14 · 931 m · Vendu 1 541 000 $ (2 749 $/m²) 560,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +142 622 $ · Ajust. superficie +134 418 $ · Ajust. âge +38 525 $ | 1 856 565 $ Poids 40 % |
| 2 | 113, rue des Montagnais, Gatineau 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 499 900 $ (2 691 $/m²) 557,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 133 $ · Ajust. superficie +136 049 $ · Ajust. âge +104 993 $ | 1 820 075 $ Poids 17 % |
| 3 | 164, rue des Montagnais, Gatineau 2024-07-22 · 995 m · Vendu 1 100 000 $ (2 206 $/m²) 498,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +176 128 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 523 165 $ Poids 8 % |
| 4 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 869 m · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 754 905 $ Poids 8 % |
| 5 | 73, rue des Montagnais, Gatineau 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (2 880 $/m²) 451,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 073 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 728 073 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 2 123 810 $ Poids 2 % |