10-25 Allée HAMBOURG · Gatineau
Valeur estimée
578 500 $
Autre · 125 $/m² · 4 642,2 m² · constr. 2021 · terrain 6 962,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 642,2 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 962,6 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
20 371 000 $
Rôle antérieur 15 631 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593269166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
165459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 506 500 $
Valeur bâtiment
17 864 500 $
Rôle antérieur
15 631 900 $
ID provincial
81017593269166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-07 · 316 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 30, rue de Munich, Gatineau 2026-07-02 · 301 m · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, rue de Londres, Gatineau 2026-05-28 · 249 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 66 % |
| 4 | 395, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-10 · 343 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 374, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-05-28 · 292 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 394, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-04-01 · 204 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 65 % |
| 7 | 225, rue de Dublin, Gatineau 2026-08-28 · 421 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 402, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-03-19 · 182 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 64 % |
| 9 | 350, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-08-17 · 419 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 109, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-07-02 · 447 m · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-08-20 · 477 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 435, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-25 · 450 m · Vendu 339 800 $ Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 085 $ Poids 63 % |