92 Rue ROBERT-PILON · Gatineau
Valeur estimée
1 258 200 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 381,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 996,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 500 $
Rôle antérieur 825 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593272815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 900 $
Valeur bâtiment
779 600 $
Rôle antérieur
825 400 $
ID provincial
81017593272815500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 207 m · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +61 305 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 452 953 $ Poids 53 % |
| 2 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 536 m · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +43 628 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 474 649 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +67 055 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 118 472 $ Poids 43 % |
| 4 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 499 m · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −77 439 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 371 216 $ Poids 42 % |
| 5 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 690 m · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +67 070 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 158 282 $ Poids 36 % |
| 6 | 80, rue des Manoirs, Gatineau 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 126 200 $ (3 412 $/m²) 330,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 510 $ · Ajust. âge +84 465 $ | 1 298 175 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 532 m · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +76 004 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 693 001 $ Poids 25 % |
| 8 | 73, rue des Montagnais, Gatineau 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (2 880 $/m²) 451,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 798 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 296 702 $ Poids 21 % |
| 9 | 161, Rue des Montagnais, Gatineau 2024-05-07 · 804 m · Vendu 940 000 $ (2 584 $/m²) 363,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 132 653 $ Poids 18 % |
| 10 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −90 090 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 568 595 $ Poids 17 % |
| 11 | 11, Rue Robert-Pilon, Gatineau 2024-05-31 · 685 m · Vendu 1 185 000 $ (3 802 $/m²) 311,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +132 490 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 543 542 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 281 189 $ Poids 11 % |