435 Rue ATMOSPHERE app. 105 app. 105 · Gatineau
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 104,3 m² · constr. 2017 · terrain 188 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 400 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593275807300010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
81017593275807300010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 809 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 620 032 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 538 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 613 321 $ Poids 53 % |
| 3 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 471 028 $ Poids 45 % |
| 4 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge −2 648 $ | 601 033 $ Poids 40 % |
| 5 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 553 785 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 833 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 692 410 $ Poids 30 % |
| 7 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 572 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −25 232 $ · Ajust. âge +31 323 $ | 567 288 $ Poids 21 % |
| 8 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +10 823 $ | 180 480 $ Poids 15 % |
| 9 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 561 687 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 613 $ Poids 13 % |
| 11 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 990 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 010 $ Poids 12 % |
| 12 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 585 543 $ Poids 11 % |