395 Rue ATMOSPHERE app. 103 app. 103 · Gatineau
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 125,3 m² · constr. 2011 · terrain 256,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,4 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 362 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593276896300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
81017593276896300010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 454 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 601 583 $ Poids 87 % |
| 2 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 408 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 255 791 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 643 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 591 487 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 479 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 674 285 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 882 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 546 389 $ Poids 64 % |
| 6 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 454 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 646 993 $ Poids 63 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 736 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 654 837 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 559 954 $ Poids 60 % |
| 9 | 109, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 574 800 $ (4 388 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 336 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −22 992 $ | 562 639 $ Poids 52 % |
| 10 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 841 m · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 630 092 $ Poids 52 % |
| 11 | 133, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 145 $/m²) 131 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 559 722 $ Poids 47 % |
| 12 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 603 099 $ Poids 43 % |