425 Rue ATMOSPHERE app. 202 app. 202 · Gatineau
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 97,3 m² · constr. 2016 · terrain 92,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,6 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 391 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593276896300040008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
81017593276896300040008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 451 810 $ Poids 51 % |
| 2 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 761 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 600 165 $ Poids 46 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −5 296 $ | 578 935 $ Poids 43 % |
| 4 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 531 774 $ Poids 39 % |
| 5 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 488 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −46 146 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 593 697 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 789 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −47 176 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 672 348 $ Poids 21 % |
| 7 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 524 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −39 709 $ · Ajust. âge +28 913 $ | 550 401 $ Poids 15 % |
| 8 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 666 $ Poids 15 % |
| 9 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 565 253 $ Poids 13 % |
| 10 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 689 673 $ Poids 12 % |
| 11 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 543 700 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 618 502 $ Poids 10 % |