425 Rue ATMOSPHERE app. 404 app. 404 · Gatineau
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 64,4 m² · constr. 2016 · terrain 143,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,7 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 255 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593276896300040022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
81017593276896300040022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 842 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 372 060 $ Poids 2 % |
| 2 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie −57 609 $ · Ajust. âge +48 441 $ | 568 552 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −61 232 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 524 365 $ Poids 2 % |
| 4 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −62 191 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 470 492 $ Poids 1 % |
| 5 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −85 859 $ · Ajust. âge −5 296 $ | 487 519 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −53 101 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 548 857 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −85 518 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 440 721 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −86 524 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 579 338 $ Poids 1 % |
| 9 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −72 683 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 481 053 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Rue des Attikameks, Gatineau 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 408 500 $ (4 300 $/m²) 95 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 756 $ · Ajust. superficie −65 790 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 476 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −109 155 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 996 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, Rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (5 556 $/m²) 99,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −98 611 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 595 561 $ Poids 0 % |