100 Rue BRUXELLES · Gatineau
Valeur estimée
408 200 $
Terrain · terrain 20 449,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 449,3 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 702 200 $
Rôle antérieur 4 746 300 $ +104.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593287879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 702 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 746 300 $
ID provincial
81017593287879800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-08-17 · 142 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 395, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-07 · 134 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-08-20 · 158 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 68, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-08-14 · 186 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 395, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-10 · 139 m · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 97, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-07-31 · 177 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-07-31 · 177 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 76, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-06-16 · 138 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 68 % |
| 9 | 109, rue de Bruxelles, Gatineau 2026-07-02 · 192 m · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 500 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, rue Bruxelles, Gatineau 2026-08-12 · 260 m · Vendu 256 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 500 $ Poids 67 % |
| 11 | 374, boulevard du Plateau, Gatineau 2026-05-28 · 176 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 67 % |
| 12 | 435, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-25 · 255 m · Vendu 339 800 $ Ajust. marché +4 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 085 $ Poids 67 % |