89 Rue BRUXELLES app. 7 app. 7 · Gatineau
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 60,5 m² · constr. 2010 · terrain 99,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,1 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 133 200 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593296375700010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
81017593296375700010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie −69 560 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 541 305 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −72 391 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 498 476 $ Poids 1 % |
| 3 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 296 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 349 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −72 051 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 447 132 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −64 117 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 523 741 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −99 604 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 548 108 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −96 695 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 460 795 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −82 664 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 456 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Rue des Attikameks, Gatineau 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 408 500 $ (4 300 $/m²) 95 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 756 $ · Ajust. superficie −74 175 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 455 591 $ Poids 0 % |