89 Rue BRUXELLES app. 12 app. 12 · Gatineau
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 70,1 m² · constr. 2010 · terrain 106,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,7 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 135 500 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593296375700010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
81017593296375700010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 025 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 372 380 $ Poids 8 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −70 021 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 487 469 $ Poids 5 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −44 922 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 525 945 $ Poids 5 % |
| 4 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie −40 142 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 570 722 $ Poids 5 % |
| 5 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −47 781 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 471 402 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −67 409 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 580 304 $ Poids 3 % |
| 7 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −58 095 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 481 391 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −37 001 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 550 856 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, Rue des Attikameks, Gatineau 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 408 500 $ (4 300 $/m²) 95 m² · constr. 1998 Ajust. marché +96 756 $ · Ajust. superficie −53 535 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 476 231 $ Poids 0 % |