93 Rue BRUXELLES app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 104,6 m² · constr. 2010 · terrain 223,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,1 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 183 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593296375700020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
81017593296375700020005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-10-27 · 528 m · Vendu 558 500 $ (4 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge +13 963 $ | 543 938 $ Poids 72 % |
| 2 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 639 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 601 480 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 379 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 601 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 594 442 $ Poids 53 % |
| 4 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 456 009 $ Poids 37 % |
| 5 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 583 331 $ Poids 31 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 659 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −29 239 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 673 110 $ Poids 30 % |
| 7 | 168, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-09-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 508 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 489 292 $ Poids 30 % |
| 8 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 536 153 $ Poids 28 % |
| 9 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 404 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +14 457 $ | 551 042 $ Poids 20 % |
| 10 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 174 856 $ Poids 12 % |
| 11 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 558 621 $ Poids 9 % |
| 12 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 403 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 463 797 $ Poids 9 % |