101 Rue BRUXELLES app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 100,6 m² · constr. 2011 · terrain 145,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,8 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593296375700040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
81017593296375700040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 649 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 594 457 $ Poids 59 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 380 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 587 628 $ Poids 47 % |
| 3 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 448 562 $ Poids 43 % |
| 4 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −18 536 $ | 574 865 $ Poids 38 % |
| 5 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 527 720 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 679 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 666 144 $ Poids 28 % |
| 7 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 412 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge +16 866 $ | 545 179 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 550 759 $ Poids 11 % |
| 9 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 561 824 $ Poids 11 % |
| 10 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 538 993 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 685 615 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 615 670 $ Poids 8 % |