54 Rue CARNAVALET · Gatineau
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 112,2 m² · constr. 2010 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 277 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593303218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
81017593303218900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 154 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 810 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 569 548 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 885 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 631 768 $ Poids 57 % |
| 4 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 877 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 527 895 $ Poids 48 % |
| 5 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 769 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 604 448 $ Poids 41 % |
| 6 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 798 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −45 791 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 515 357 $ Poids 41 % |
| 7 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +46 772 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 557 186 $ Poids 40 % |
| 8 | 70, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-11-26 · 182 m · Vendu 503 000 $ (4 185 $/m²) 120,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +98 121 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 382 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 612 708 $ Poids 40 % |
| 10 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 620 059 $ Poids 38 % |
| 11 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 474 431 $ Poids 37 % |
| 12 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 788 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −43 388 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 605 974 $ Poids 36 % |