215 Rue DUBLIN app. 16 app. 16 · Gatineau
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 60,8 m² · constr. 2014 · terrain 136,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,9 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593311731200020016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
81017593311731200020016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 857 m · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 569 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 358 834 $ Poids 1 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 592 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −95 861 $ · Ajust. âge −10 592 $ | 472 220 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 955 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −95 481 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 425 483 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 857 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −81 897 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 467 090 $ Poids 0 % |