14 Rue CIVILISATION · Gatineau
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 123,7 m² · constr. 2010 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 267 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593312079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
81017593312079800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Civilisation, Gatineau 2026-09-04 · 0 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 57 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-10-27 · 642 m · Vendu 558 500 $ (4 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +13 963 $ | 589 721 $ Poids 79 % |
| 4 | 113, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-10-02 · 710 m · Vendu 589 000 $ (4 466 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 585 416 $ Poids 74 % |
| 5 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 674 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 596 156 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 823 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 553 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 168, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-09-21 · 932 m · Vendu 560 000 $ (4 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 532 110 $ Poids 68 % |
| 8 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 726 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 540 080 $ Poids 67 % |
| 9 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 720 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 595 213 $ Poids 60 % |
| 10 | 141, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-09-11 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 149 027 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 594 991 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 791 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 660 057 $ Poids 56 % |