43 Rue CIVILISATION · Gatineau
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 123,7 m² · constr. 2010 · terrain 299,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593313447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
81017593313447200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de la Civilisation, Gatineau 2026-09-04 · 83 m · Vendu 510 000 $ (4 123 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 139 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 301 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-10-02 · 677 m · Vendu 589 000 $ (4 466 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 585 416 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue de la Civilisation, Gatineau 2025-08-29 · 50 m · Vendu 525 000 $ (4 244 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 71 % |
| 5 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 744 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 596 156 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 906 m · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 553 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 807 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 540 080 $ Poids 63 % |
| 8 | 168, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-09-21 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 532 110 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 686 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 595 213 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 594 991 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 761 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +14 403 $ | 660 057 $ Poids 58 % |
| 12 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 665 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 631 302 $ Poids 56 % |