217 Rue PRADO · Gatineau
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 143,9 m² · constr. 2008 · terrain 372,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 278 500 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593323380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
81017593323380700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 632 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 684 284 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 791 m · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 637 384 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 585 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −15 670 $ | 729 072 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 778 m · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 577 766 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue de Liverpool, Gatineau 2026-06-30 · 897 m · Vendu 637 500 $ (4 178 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 592 304 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 455 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge −11 720 $ | 536 966 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 900 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 634 706 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 387 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −30 595 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 556 670 $ Poids 61 % |
| 9 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 563 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 669 981 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 573 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −49 758 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 719 515 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 334 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 637 174 $ Poids 60 % |
| 12 | 216, rue de Liverpool, Gatineau 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 030 $/m²) 152,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 560 569 $ Poids 59 % |