134 Rue MUNICH · Gatineau
Valeur estimée
951 500 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 233,8 m² · constr. 2013 · terrain 817 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 900 $
Rôle antérieur 524 100 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593323672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
81017593323672500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 657 m · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −15 362 $ | 614 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 658 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 616 775 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 609 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 212 477 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 715 m · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 996 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 872 170 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 975 761 $ Poids 52 % |
| 7 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −55 971 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 970 520 $ Poids 46 % |
| 8 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 602 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 954 472 $ Poids 45 % |
| 9 | 165, rue de Francfort, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 958 $/m²) 203,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +60 157 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 843 108 $ Poids 43 % |
| 10 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 892 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 780 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 917 530 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 1 027 161 $ Poids 43 % |
| 12 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −48 064 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 886 173 $ Poids 37 % |