Rue PRADO · Gatineau
Valeur estimée
339 900 $
Autre · terrain 224,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,9 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
7 300 $
Rôle antérieur 5 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593324168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
81017593324168800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Munich, Gatineau 2026-05-22 · 238 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 66 % |
| 2 | 250, rue de Dublin, Gatineau 2026-07-20 · 326 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, rue de Dublin, Gatineau 2026-08-31 · 367 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue de Munich, Gatineau 2026-07-02 · 341 m · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 230, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-16 · 326 m · Vendu 280 000 $ (4 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 65 % |
| 6 | 230, rue de Dublin, Gatineau 2026-07-10 · 357 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue du Luxembourg, Gatineau 2026-05-25 · 300 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 65 % |
| 8 | 114, rue de Londres, Gatineau 2026-05-22 · 298 m · Vendu 793 900 $ (4 301 $/m²) 184,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 911 $ Poids 65 % |
| 9 | 225, rue de Dublin, Gatineau 2026-08-28 · 400 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 240, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-03 · 340 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 65 % |
| 11 | 240, rue de Dublin, Gatineau 2026-05-28 · 340 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 64 % |