19 Rue MUNICH app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 97,6 m² · constr. 2012 · terrain 196,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593332308100020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
81017593332308100020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
526 250 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 253 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −33 507 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 507 551 $ Poids 65 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 864 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 569 177 $ Poids 54 % |
| 3 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 443 539 $ Poids 54 % |
| 4 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 522 055 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 566 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −47 967 $ · Ajust. âge +20 164 $ | 601 615 $ Poids 38 % |
| 6 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −36 913 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 589 878 $ Poids 37 % |
| 7 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 846 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −45 425 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 583 218 $ Poids 30 % |
| 8 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 243 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 500 346 $ Poids 22 % |
| 9 | 101, rue Cassiopée, Gatineau 2024-08-07 · 455 m · Vendu 510 000 $ (4 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 587 865 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −46 439 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 661 635 $ Poids 14 % |
| 11 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 556 521 $ Poids 14 % |
| 12 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 534 727 $ Poids 12 % |