10 Rue MUNICH app. 13 app. 13 · Gatineau
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 67,2 m² · constr. 2012 · terrain 169,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,5 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593332691500010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
81017593332691500010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 055 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 369 849 $ Poids 6 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 819 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −78 078 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 484 707 $ Poids 3 % |
| 3 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −77 769 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 437 920 $ Poids 3 % |
| 4 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −65 517 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 478 719 $ Poids 1 % |
| 5 | 46, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2026-04-17 · 236 m · Vendu 515 000 $ (4 590 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −103 275 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 437 783 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −91 460 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 467 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −111 227 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 515 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue des Beaux-Arts, Gatineau 2024-07-29 · 226 m · Vendu 453 000 $ (4 037 $/m²) 112,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 555 $ · Ajust. superficie −90 842 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 438 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 583 m · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −122 747 $ · Ajust. âge +20 164 $ | 526 835 $ Poids 0 % |