10-30 Rue MUNICH · Gatineau
Valeur estimée
339 600 $
Autre · terrain 34,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,6 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
10 000 $
Rôle antérieur 5 000 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593332691500050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
81017593332691500050001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Prado, Gatineau 2026-09-30 · 224 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue de Munich, Gatineau 2026-07-02 · 54 m · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 225, rue de Dublin, Gatineau 2026-08-28 · 263 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, rue de Londres, Gatineau 2026-06-08 · 108 m · Vendu 352 000 $ (3 359 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 67 % |
| 5 | 205, rue de Dublin, Gatineau 2026-09-22 · 314 m · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 57, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-09-18 · 335 m · Vendu 601 000 $ (3 936 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 19, rue de Munich, Gatineau 2026-05-22 · 77 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 66 % |
| 8 | 160, rue de Londres, Gatineau 2026-05-28 · 129 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 66 % |
| 9 | 250, rue de Dublin, Gatineau 2026-07-20 · 290 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 220, rue de Dublin, Gatineau 2026-08-31 · 362 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 3-30, rue de Munich, Gatineau 2026-04-30 · 0 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 65 % |
| 12 | 230, rue de Dublin, Gatineau 2026-09-15 · 391 m · Vendu 253 500 $ (3 616 $/m²) 70,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 500 $ Poids 65 % |