Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
366 000 $
Autre · terrain 174,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 700 $
Rôle antérieur 4 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593342385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 400 $
ID provincial
81017593342385400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Munich, Gatineau 2026-07-02 · 79 m · Vendu 292 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 150, rue de Londres, Gatineau 2026-06-08 · 88 m · Vendu 352 000 $ (3 359 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 68 % |
| 3 | 160, rue de Londres, Gatineau 2026-05-28 · 97 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 68 % |
| 4 | 3-30, rue de Munich, Gatineau 2026-04-30 · 38 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 67 % |
| 5 | 225, rue de Dublin, Gatineau 2026-08-28 · 298 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 250, rue de Dublin, Gatineau 2026-07-20 · 328 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 205, rue Dublin, Gatineau 2026-07-02 · 351 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 160, rue du Prado, Gatineau 2026-04-01 · 180 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 65 % |
| 9 | 220, rue de Dublin, Gatineau 2026-08-31 · 400 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 225, rue de Dublin, Gatineau 2026-05-01 · 298 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 65 % |
| 11 | 230, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-16 · 383 m · Vendu 280 000 $ (4 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-03 · 385 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 64 % |