160 Rue LONDRES app. 14 app. 14 · Gatineau
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 72,8 m² · constr. 2012 · terrain 131 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593342810100030014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
81017593342810100030014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 481 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 383 423 $ Poids 15 % |
| 2 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 979 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −62 518 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 500 268 $ Poids 11 % |
| 3 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −62 270 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 453 419 $ Poids 9 % |
| 4 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −51 185 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 493 051 $ Poids 4 % |
| 5 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 864 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −97 537 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 529 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −78 998 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 479 540 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 641 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −105 030 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 523 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −107 374 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 600 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 1139, Rue de la Nébuleuse, Gatineau 2024-07-19 · 719 m · Vendu 481 888 $ (4 136 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 309 $ · Ajust. superficie −90 380 $ · Ajust. âge +19 276 $ | 490 093 $ Poids 0 % |