106 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 194,7 m² · constr. 2010 · terrain 575,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 398 000 $ +113.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593343442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
596 500 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
81017593343442400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 556 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 659 111 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 591 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 792 494 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 769 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 788 144 $ Poids 73 % |
| 4 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 725 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 560 924 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 837 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −334 $ | 68 787 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 730 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 618 278 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 754 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 636 146 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 616 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 723 094 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 833 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 784 676 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 515 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +17 935 $ | 819 605 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 818 857 $ Poids 62 % |
| 12 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 713 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 632 387 $ Poids 61 % |