98 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
760 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 184,9 m² · constr. 2010 · terrain 578,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 416 100 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593343475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
81017593343475400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 568 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 641 804 $ Poids 84 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 601 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 772 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 735 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 546 051 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 778 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 768 603 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 741 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 768 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 602 999 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 854 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −334 $ | 67 030 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 843 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 764 844 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 628 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 705 395 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 770 m · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 620 841 $ Poids 69 % |
| 10 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 652 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 537 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 615 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 543 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 722 645 $ Poids 68 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 887 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 604 644 $ Poids 66 % |