126 Rue PETITE-OURSE · Gatineau
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 184 m² · constr. 2010 · terrain 577,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 345 500 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593348721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
81017593348721600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 861 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 640 215 $ Poids 70 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 899 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 770 375 $ Poids 69 % |
| 3 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 998 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 544 685 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 766 808 $ Poids 61 % |
| 5 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 601 596 $ Poids 58 % |
| 6 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 913 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −16 362 $ | 703 769 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 785 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +17 935 $ | 798 517 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 763 023 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 865 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 720 909 $ Poids 56 % |
| 10 | 86, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-03 · 966 m · Vendu 575 000 $ (3 173 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 615 410 $ Poids 54 % |
| 11 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 614 078 $ Poids 54 % |
| 12 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 619 436 $ Poids 53 % |