42 Rue NAPLES · Gatineau
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 183,3 m² · constr. 2009 · terrain 523,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 313 700 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593353534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
81017593353534400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 503 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 765 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 677 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 761 727 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 667 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 635 779 $ Poids 78 % |
| 4 | 53, rue du Tropique, Gatineau 2026-10-01 · 424 m · Vendu 639 000 $ (3 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 693 667 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 742 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 758 006 $ Poids 75 % |
| 6 | 139, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-09-04 · 880 m · Vendu 605 000 $ (3 196 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 583 312 $ Poids 69 % |
| 7 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 835 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 540 872 $ Poids 69 % |
| 8 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 738 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 609 904 $ Poids 65 % |
| 9 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 942 m · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −668 $ | 66 409 $ Poids 64 % |
| 10 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 416 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +14 348 $ | 793 550 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 840 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 597 679 $ Poids 64 % |
| 12 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 962 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 721 004 $ Poids 64 % |