115 Rue NAPLES · Gatineau
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 130,3 m² · constr. 2009 · terrain 374,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 281 900 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593354813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
81017593354813400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 654 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 606 936 $ Poids 82 % |
| 2 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 303 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 642 933 $ Poids 75 % |
| 3 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 754 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 257 979 $ Poids 74 % |
| 4 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 378 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 679 837 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 947 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 596 661 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 380 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 053 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 656 807 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 551 399 $ Poids 57 % |
| 8 | 56, rue de Moscou, Gatineau 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 711 $/m²) 134,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 608 526 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 565 331 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 704 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 653 410 $ Poids 50 % |
| 11 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 864 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 661 550 $ Poids 48 % |
| 12 | 48, rue de Liverpool, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 536 $/m²) 138 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 635 173 $ Poids 44 % |