52 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 241,7 m² · constr. 2010 · terrain 555,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 000 $
Rôle antérieur 480 700 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593355900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 700 $
Valeur bâtiment
660 300 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
81017593355900800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 463 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 212 952 $ Poids 73 % |
| 2 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 994 m · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −24 580 $ | 616 283 $ Poids 58 % |
| 3 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 997 m · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 618 447 $ Poids 57 % |
| 4 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +29 513 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 096 289 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 874 614 $ Poids 41 % |
| 6 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 970 618 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +102 529 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 201 892 $ Poids 31 % |
| 8 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge −48 812 $ | 886 231 $ Poids 27 % |
| 9 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge −19 163 $ | 656 843 $ Poids 26 % |
| 10 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 935 144 $ Poids 26 % |
| 11 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 1 074 161 $ Poids 26 % |
| 12 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 429 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 958 529 $ Poids 26 % |