300 Boulevard EUROPE app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 112,6 m² · constr. 2009 · terrain 179,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,5 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 215 400 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593363761200020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
81017593363761200020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 747 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 618 281 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 559 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 610 869 $ Poids 59 % |
| 3 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 510 m · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 952 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 566 923 $ Poids 55 % |
| 4 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 604 m · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 241 622 $ Poids 50 % |
| 5 | 92, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-09-19 · 155 m · Vendu 581 000 $ (4 405 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 837 $ · Ajust. superficie −42 507 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 603 950 $ Poids 45 % |
| 6 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 811 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 557 992 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, rue de Cassiopée, Gatineau 2025-08-19 · 228 m · Vendu 620 000 $ (4 701 $/m²) 131,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −45 360 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 638 237 $ Poids 42 % |
| 8 | 168, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-09-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 484 $/m²) 124,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 504 426 $ Poids 42 % |
| 9 | 111, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 455 $/m²) 129,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −37 197 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 525 906 $ Poids 37 % |
| 10 | 80, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 300 $/m²) 133,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −44 931 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 513 347 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 927 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 689 904 $ Poids 31 % |
| 12 | 141, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-09-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 141 459 $ Poids 30 % |