35 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 171,9 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 331 200 $ +114.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593364463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
81017593364463900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Tropique, Gatineau 2026-10-01 · 412 m · Vendu 639 000 $ (3 908 $/m²) 163,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 671 390 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 494 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 741 611 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-09-18 · 296 m · Vendu 601 000 $ (3 936 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 650 804 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 718 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 734 937 $ Poids 76 % |
| 5 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 343 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 751 452 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 652 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 738 995 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 783 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 615 646 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 865 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 589 648 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 894 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 699 038 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 759 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 694 374 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 973 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 789 108 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 387 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge +14 348 $ | 771 082 $ Poids 61 % |