36 Rue LONDRES · Gatineau
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 194,7 m² · constr. 2009 · terrain 647,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 200 $
Rôle antérieur 393 000 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593364618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
81017593364618600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 519 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 788 744 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 671 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 784 459 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 736 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 781 076 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, rue de Pergame, Gatineau 2026-06-04 · 815 m · Vendu 640 000 $ (3 532 $/m²) 181,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 655 911 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, rue du Tropique, Gatineau 2025-08-20 · 408 m · Vendu 717 400 $ (3 942 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge +14 348 $ | 816 018 $ Poids 65 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 893 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 742 970 $ Poids 62 % |
| 7 | 87, rue de Pergame, Gatineau 2026-05-11 · 980 m · Vendu 550 000 $ (3 035 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 558 174 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −668 $ | 68 453 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue de Pergame, Gatineau 2025-11-14 · 875 m · Vendu 654 500 $ (3 612 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 575 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 719 821 $ Poids 55 % |
| 10 | 60, rue de l'Art-Contemporain, Gatineau 2026-02-16 · 988 m · Vendu 565 000 $ (3 118 $/m²) 181,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 615 453 $ Poids 55 % |
| 11 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 410 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 192 696 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 633 271 $ Poids 54 % |