9 Impasse VERONE · Gatineau
Valeur estimée
987 000 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 257,4 m² · constr. 2010 · terrain 812,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 700 $
Rôle antérieur 548 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593364955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
81017593364955700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 374 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 219 409 $ Poids 63 % |
| 2 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 034 $ · Ajust. âge −24 580 $ | 637 954 $ Poids 47 % |
| 3 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 639 923 $ Poids 46 % |
| 4 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +63 584 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 130 360 $ Poids 37 % |
| 5 | 213, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 012 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 002 114 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 703 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 905 703 $ Poids 33 % |
| 7 | 209, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 887 500 $ (3 385 $/m²) 262,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 238 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −48 812 $ | 912 802 $ Poids 28 % |
| 8 | 193, rue de Francfort, Gatineau 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 931 000 $ (3 558 $/m²) 261,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 269 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 963 070 $ Poids 27 % |
| 9 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 950 420 $ Poids 26 % |
| 10 | 121, boulevard d'Amsterdam, Gatineau 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 643 $/m²) 287,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −39 903 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 748 655 $ Poids 24 % |
| 11 | 62, rue de Francfort, Gatineau 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 896 000 $ (3 870 $/m²) 231,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 862 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 1 104 544 $ Poids 22 % |
| 12 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge −19 163 $ | 676 150 $ Poids 21 % |