73 Rue CASSIOPEE · Gatineau
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 161 m² · constr. 2005 · terrain 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 372 800 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593372151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
81017593372151300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 148 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 793 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 301 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 172 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 704 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 543 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 698 480 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 238 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 035 $ Poids 72 % |
| 5 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 840 m · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 558 560 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 764 m · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 660 554 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 943 m · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −27 423 $ | 759 266 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue de Francfort, Gatineau 2026-06-17 · 928 m · Vendu 775 000 $ (4 694 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 748 025 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 793 m · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 577 241 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 479 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −47 458 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 702 520 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 793 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 664 285 $ Poids 62 % |
| 12 | 72, rue d'Oslo, Gatineau 2026-08-06 · 993 m · Vendu 615 000 $ (3 547 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 546 885 $ Poids 58 % |