14 Impasse VERONE · Gatineau
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 228,1 m² · constr. 2010 · terrain 587,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 496 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593374442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
81017593374442700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 324 m · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 207 358 $ Poids 82 % |
| 2 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −24 580 $ | 597 512 $ Poids 61 % |
| 3 | 78, rue de Stockholm, Gatineau 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (2 736 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 599 843 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 568 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +86 342 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 854 746 $ Poids 48 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 900 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +69 329 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 168 692 $ Poids 46 % |
| 6 | 70, rue de Francfort, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 340 $/m²) 228,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +91 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 066 776 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 847 683 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, rue de Dublin, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 66 755 $ (359 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +842 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −334 $ | 74 774 $ Poids 32 % |
| 9 | 85, rue de Barcelone, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 254 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 892 254 $ Poids 31 % |
| 10 | 131, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 123 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +68 713 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 688 305 $ Poids 30 % |
| 11 | 217, Rue de Francfort, Gatineau 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ (4 513 $/m²) 203,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 927 839 $ Poids 28 % |
| 12 | 86, rue de Stockholm, Gatineau 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (2 460 $/m²) 222,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 016 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −19 163 $ | 640 118 $ Poids 28 % |