27 Rue ZODIAQUE · Gatineau
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 159,7 m² · constr. 2007 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 275 800 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593376899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
81017593376899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-07-02 · 533 m · Vendu 693 000 $ (4 550 $/m²) 152,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 716 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue du Centaure, Gatineau 2025-08-18 · 630 m · Vendu 648 000 $ (4 093 $/m²) 158,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 710 855 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue du Centaure, Gatineau 2026-07-03 · 648 m · Vendu 750 000 $ (4 135 $/m²) 181,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 708 891 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 818 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 830 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 703 049 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue de Pergame, Gatineau 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (3 857 $/m²) 165,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 664 446 $ Poids 57 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 874 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 668 655 $ Poids 57 % |
| 7 | 79, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 554 $/m²) 164,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 562 110 $ Poids 55 % |
| 8 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 757 m · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie −50 051 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 707 298 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue de l'Art-Moderne, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 362 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 580 506 $ Poids 51 % |
| 10 | 2, Rue Polaire, Gatineau 2025-06-25 · 779 m · Vendu 725 000 $ (4 760 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 813 356 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Polaire, Gatineau 2025-06-02 · 743 m · Vendu 655 000 $ (4 301 $/m²) 152,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 734 825 $ Poids 50 % |
| 12 | 38, rue de Francfort, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 783 500 $ (4 906 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 587 $ | 763 913 $ Poids 49 % |